什么样的车位有投资价值?

2018年12月10日 09:43:19    文章来源:车位之家

楼市遇冷,投资、改善多进入观望。


许多人开始找寻新的投资方式。


于是,车位君经常收到这样的咨询:


XXX的车位值得投资吗?


我们今天就来探讨一下这个问题。


什么样的车位有投资价值?

车位比房产更具有不可替代性。


城市可不断外扩,小区车位不可随意扩建。


房,可以考虑明年再换;车位,每天回家找/抢的时候都要考虑一遍买不买。



车位首先是使用价值,满足了自己的使用价值之后就可以开始考虑:这里的车位适合投资吗?


先提出三个灵魂疑问


这里停车难不难?


这里的住户需要停车位的多吗?


这里的住户将来需要停车位的多吗?


即便不居住在这里,走访一遍答案也就了然于心。


这样解析太模糊?


那来个干货型的总结。


车位君总结了


三个价值点



改善型楼盘


住户经济实力较强,生活品质要求高,车位需求度高



入住率高


且租户占比小,车位使用率高



车位配比低


车位配比是决定小区车位价值的第一要素


举例


华润悦府


什么样的车位有投资价值?



什么样的车位有投资价值?



什么样的车位有投资价值?

(▲米宅官网展示)


位于市中心繁华路段,停车有多难,两轮电动车车主都知道。


央企楼盘,大户型为主。小区业主经济实力强。


车位配比差不多算是1:1,对以大户型为主的楼盘来说,这配比着实有点低。


综合来看,使用价值及投资价值都较高。


大家在犹豫是否要购买或投资小区车位的时候,也可以从这三个维度来考量,三者占其一就可以考虑出手了。


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标签:红色预警全市郑州

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